- Allgemeine Geschäftsbedingungen und Hinweis auf ein gesetzliches Widerrufsrecht
der Firma domissimo! Lilia Schedel Immobilien Co., Winzererstrasse 29, 80797 München
§ 1 Geltung der Bedingungen
Die nachstehenden allgemeinen Geschäftsbedingungen werden, soweit einzelvertraglich nichts anders vereinbart ist, Bestandteil eines Vertragsverhältnisses zwischen der Fa. domissimo! Schedel Immobilien – nachstehend Auftragnehmer genannt, und dem Auftraggeber.
Bereits durch die mündlichen Anforderungen der Angebote an den Auftragnehmer, kommt zwischen diesem und dem Auftraggeber eine vertragliche Beziehung zustande, worauf die nachfolgenden Bedingungen Anwendung finden.
§ 2 Vertragsinhalte
Alle Vertragsinhalte werden in freier und einzelfallspezifischer Verhandlung zwischen Immobilienberater und Auftraggeber vereinbart. Daher findet die Makler-und Bauträgerverordnung für diese Geschäftsvorgänge keine Anwendung.
§ 3 Bereits bekannte Angebote
Ist dem Empfänger eines unserer Angebote bereits bekannt, so hat er uns dies unverzüglich mitzuteilen und zu belegen. Dafür gelten folgende Termine:
Bei Nachweis per e-mail: 1 Kalendertag gerechnet ab unserer Absendung,
Bei Nachweis per Brief:4 Kalendertage gerechnet ab unserer Absendung
Bis zum Nachweis des Gegenteils gilt unser Nachweis als ursächlich für den Abschluss des Vertrages.
§ 4 Weitergabeverbot
Der Auftraggeber verpflichtet sich, das ihm gemachte Angebot vertraulich zu behandeln. Der Auftraggeber macht sich gegenüber dem Makler schadenersatzpflichtig in Höhe der Provision, sofern der Auftraggeber ihm gemachte Informationen ohne Zustimmung des Maklers unberechtigt an Dritte weitergibt.
§ 5 Provisionshöhe und Zahlungsmodalitäten
Die Höhe der Provision ergibt sich wie folgt:
Bei Vermittlung von unbefristeten und unmöblierten Wohnungen zwei Monatskaltmieten, bei befristeten und möblierten Wohnungen zwei Monatswarmmieten bzw. bei Gewerberaum, drei Monatskaltmieten.
Bei Vermittlung von Immobilienkäufen oder Verkäufen 3,57 % inkl. MwSt des Kaufpreises, falls in den werblichen Darstellungen nichts anderes ausgewiesen ist.
Ist ein anderer Provisionswert dargestellt, so gilt allein dieser dargestellte Wert.
Reduziert sich der ursprünglich bzw. erstmalig der dargestellte Verkaufspreis, so gilt als Berechnungsgrundlage für die Höhe der Provision, ausschließlich der dargestellte Verkaufspreis.
Gleiches gilt für Nachweise im Rahmen von Zwangsversteigerungen. Auch hier gilt als Berechnungsgrundlage für die Höhe der Provision der aufgerufene Verkehrswert.
Auf die anfallende Provision und Abschlagszahlungen ist die Mehrwertsteuer zu entrichten.
§ 6 Bestehen bleiben des Provisionsanspruches
Sobald aufgrund unseres Nachweises oder unserer Vermittlung ein Vertrag zwischen Käufer und Verkäufer bzw. Mieter und Vermieter zu Stande kommt, ist unser Provisionsanspruch entstanden. Der Provisionsanspruch entsteht auch, a) wenn ein Vertrag zu Bedingungen zustande kommt, die von den von uns angebotenen, nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsbedingungen abweichen oder
b) ein Objekt durch Verhandlungen mit einem von uns nachgewiesenen oder vermittelten Objekteigentümer bzw. Verfügungsberechtigten bezüglich eines anderen Objektes zustande kommt. Ein zusätzlicher Provisionsanspruch entsteht für Ergänzungen und Erweiterungen eines von uns nachgewiesen und vermittelten Vertrages, wenn diese zeitlich und räumlich in Zusammenhang stehen.
§ 7 Tätigkeit für den anderen Teil
Wir dürfen beidseitig, also auch für den anderen Teil, tätig werden. d.h. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt anbietende, als auch der ein Objekt suchende Interessent, es sei denn, daß eine Tätigkeit für die eine und/oder andere Vertragsseite durch das sogenannte „Bestellerprinzip“ abweichend bestimmt wird.
§ 8 Nebenpflichten
Bei Verhandlungen müssen wir als Makler benannt werden.
Wir sind zu jedem nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsabschluss hinzuzuziehen.
§ 9 Angaben
Die in unseren werblichen Darstellungen und sonstigen schriftlichen Mitteilungen gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die uns von den Vermietern, Verkäufern oder sonstigen Dritten erteilt wurden. Wir sind bemüht, möglichst richtige Angaben zu erhalten, übernehmen jedoch keine Haftung und Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Der Makler weist lediglich die Gelegenheit zum Abschluss von Miet- oder Kaufverträgen nach. Die miet- oder kaufvertraglichen Verpflichtungen treffen allein der Mieter/Käufer und der Vermieter/Verkäufer.
Der Makler haftet gegenüber keiner der Vertragsparteien für irgendwelche Ansprüche aus dem Miet- oder Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
§ 10 Mündliche Nebenabreden und Vertragsänderungen
Mündliche Nebenabreden und Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Gültigkeit unserer schriftlichen Bestätigung.
§ 11 Erfüllungsort und Gerichtsstand
Gerichtsstand und Erfüllungsort ist München
§ 12 Teilnichtigkeit
Sollten einzelne Bestimmungen nichtig oder unwirksam werden, so wird hierdurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt.
§ 13 Ihr gesetzliches Widerrufsrecht
Kommt ein Maklervertrag ausschließlich über sog. Fernkommunikationsmittel (z.B. über Email, Telefax oder Briefverkehr) mit Ihnen zustande, haben Sie ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Dazu sollen Sie folgendes wissen:
a. Widerrufsbelehrung – Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns domissimo! Schedel Immobilien München, Telefon: 089/96198193, lilia.schedel@domissimo.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsexemplar verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Den Widerruf richten Sie bitte an:
domissimo! Schedel Immobilien, Winzererstraße 29, 80797 München, Telefon-Nr. 089/96198193 E-Mail: immo@domissimo.de
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
b. Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An: domissimo! Schedel Immobilien,Winzererstraße 29, 80797 München
Telefon-Nr. 089/96198193 E-Mail: immo@domissimo.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden
Dienstleistung (*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen.